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Author: さとちん
• 月曜日, 4月 30th, 2012

東京に住む友人がとうとうマイホームを持つことになりました。

結婚してからも賃貸マンションで過ごしてきたわけですが、自分の物にならない賃貸物件に延々とお金を支払い続けるよりも、自分のものになるマイホームにお金を払うことの方が意味があるからと決断したようです。

初めは新築の注文住宅が良いと品川区の不動産会社で土地を探しながら、住宅会社のモデルハウスや展示場を見てまわっていたそうです。

しかし思いのほか土地購入にかかる金額や新築を建てるための建築費用が膨大な金額となるため迷いが生じたそうです。

そうした時に土地探しを依頼していた品川区の不動産会社の営業担当が中古住宅を購入してリフォームすれば、資金的にももう少し軽減できるということを提案してくれたそうです。

中古住宅自体に少し抵抗があった友人ですが、リフォーム済み物件を何件か案内してもらったらそのイメージががらりと変わったそうです。

中古住宅でもこんなにきれいになるんだということと、間取りも構造的に問題がなければ変更できるということに気付いたことで、新築から中古住宅探しに心がシフトしたそうです。

リフォームも含めて予算的な事を考えつつ、購入が可能な中古住宅を探し続けて3ヵ月後に納得できる中古住宅を品川区で見つけることができたそうです。

契約も先日済んで、これからリフォーム工事が始まるらしく非常に楽しみにしているようです。

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Author: さとちん
• 月曜日, 2月 28th, 2011

先日友人から電話があって「今度三重で注文住宅建てるだよ」とメールが来ました。

私の年齢になると中古住宅を購入したり、新築建てたりとみんな頑張っているんだなーと改めて自分も頑張らないといけないなと思いました。

最近住宅を購入したり建てたいなという願望が日に日に強くなってきているのですが。

いったい新築を建てるのが利口なのか?中古住宅を購入するのが賢明なのかとても迷っています。

大分で中古マンションを購入するのも悪くないのかなとも考えています。

現状銀行などに相談に行くと、「低金利ですからいまが住宅ローンを組むには最適ですよ!」と言われます。

確かに住宅ローンは借入額が大きいので金利が0.1%違うだけでも大きな出費になります。

しかし経済情勢は不安定で・・・就職率も・・・とニュースでよく目にすると「本当にローンを組んで払っていけるのだろうか?」不安になるのは私だけでしょうか?

住宅ローンも総工事費の80%が借入限度額に設定されていますからおおよそ20%~30%自己資金が必要になります。

2000万円の住宅を購入するとして400万円~600万円が必要になります。

計画的な貯蓄がなければなかなか難しいのが現状です。これからは中古住宅の購入も視野にいれて検討していこうかなと思っています。

この不景気になんとかしてマイホームを購入・建てるべく色々な情報を入手して検討していきたいなと思います。

来月あたりにモデルハウスや、中古住宅のオープンハウスに見学に行ってみようと思っていますので、また感想を書こうと思います。

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Author: さとちん
• 月曜日, 1月 31st, 2011

先日友人から「大分で中古住宅を探しているのだけれど・・・どっか不動産屋に知り合い居ない?」と電話がありました。

友人は当初新築住宅を建てる予定で色々なハウスメーカーのモデルハウスや、工務店の完成見学会を見に行っていましたが、雑誌の特集を見をみて、中古住宅にも興味が出てきたようです。

ちょうど私の高校時代の友人が地元大分の不動産会社で働いているので紹介することにしました。

そうしたらちょうど今度の週末に中古住宅をリフォームした物件のオープンハウスを行うから見学に来ませんか?とお誘いを受けました。

私も興味がありましたので友人と二人でオープンハウスを見に行くことにしました。

そして週末中古物件を見に行くと完全にリフォームされていてまるで新築のようでした。

この物件は、大規模な改修工事を行っていて、改修前の写真から見ると、和風モダンな感じに大幅にイメージチェンジしていました。

こういった大規模な改修工事をリフォームではなくリノベーションと呼ぶそうです。

しかも土地ついてとても魅力的な値段でしたので友人はとても食い入るように見学をしていました。

大分でリフォーム会社を探してみようかなと言っていました。

実際に実物を見て検討できるのは中古住宅か、建売だけですので、比較検討がとてもしやすいなと思いました。

また不安な部分があれば、建築士や大工さんに依頼して構造的な部分の診断をしてもらうことも可能ですのでとても安心できると思います。

今回のことで中古住宅も悪くないのかな?と思い始めました。


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