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Author: さとちん
• 火曜日, 7月 20th, 2010

前回資金計画の話しの続きですが、その続きをお話ししたいと思います。

資金計画の相談に早速近くの銀行に相談に行ってきました。

年収からローンの借入れ可能額を計算してもらい、ローンの種類についてお話を聞かせてもらいました。

住宅ローンには様々なタイプがありますが、銀行でオススメされたのは「フラット35」と言うローンです。

このローンは、住宅支援機構(旧 金融公庫)と民間金融機関が提携して行っている長期固定金利型の住宅ローンです。

このローンの大きな特徴は、金利が固定されているので、通常のローンのように金利が変動しない為に、ローン成約時に、総支払い金額と、月々の支払い金額が確定しますので、とても安心できる返済計画が出来るそうです。

金利が変動するタイプは、最初は金利が安かったりすることはありますが、金融情勢に変動で基本となる金利が引き上げになった場合には、3年目以降の金利を基本金利から〇〇%値下げといわれても基本金利が上っている為に、安くなっていなかったり、逆に高くなってしまったりするケースもあるのです。

そう言われると・・・月々の支払い金額が、明確でずっとその金額を払って行けば良い「フラット35」はとても魅力的に感じました。

今後住宅のことを本格的に考えて行くのにあたって、とても参考になりました。自分がいくら借りられるのか目安もわかりましたので、これから本格的に新築計画を進めていきたいなと、思っています。

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