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Author: さとちん
• 金曜日, 6月 18th, 2010

前回土地のお話をしましたが、もう1つ気になることがあります。

それは資金計画です。

どんなに理想の家があっても、すみたい土地があってもお金がなければ買えません・・・

しかも一括キャッシュと言うわけには行きませんから、住宅ローンを組むことになると思います。

ローンの種類もいろいろありますし、どのローンがお得なのか判断するのも、素人には難しいですよね。

こまったときはネットで検索をしてみました。

まずは資金計画をしっかりと認識することが大切なようです。住宅を建てるのに必要な自己資は総費用の約20~30%を用意しておくことが望ましいと言われています。

住宅ローンの多くは購入価格や建築費の80%までとしているため、一般的に頭金は20%必要だといわれています。

自己資金は、住宅が2000万円として、最低でも400万円くらいは持ってないといけないようですね。

また親などから援助してもらう場合でも、贈与にならないように銀行を使って支払いをしたほうがいいようですね。

実際貯金はしていますが僕が建てたい住宅がいくらくらいなのか?

またローンでどのくらい借りられるのかもわかりませんので、金融機関で年収から資金計画の仮ローン審査をしてくれるので、これを行うことによって、自分の年収でいくら借りられるのかわかりますので、自己資金+住宅ローンの合計金額がわかりますので、まずは銀行に行って自分がいくら借入れできるのか相談してみたいと思います。

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